兆豐國際商業銀行110年 年報

117 財 務 概 況 117 110 年度 109 年度 其他揭露之項目 使用權資產之增添 $ 600,495 $ 594,198 租賃之現金流出總額 ( 639,074 ) ( 477,746 ) ( 十二 ) 租賃交易－出租人 1. 本行及子行出租之標的資產包括土地及土地改良物、房屋建築及其附屬設備、設備，租賃合約之期間通常介於 1 到 20 年， 租賃合約是採個別協商並包含各種不同的條款。為保全出租資產之使用情況，通常會要求承租人不得將租賃資產用作借貸 擔保，或承租人須提供殘值保證。 2. 本行及子行於民國 110 年及 109 年度基於營業租賃合約分別認列 $153,254 仟元及 $156,790 仟元之租金收入，其中屬變 動租賃給付認列之租金收入皆為 $0 元。 3. 本行及子行以營業租賃出租之租賃收入之到期日分析如下： 110 年 12 月 31 日 109 年 12 月 31 日 1 年以內 $ 164,388 1 年以內 $ 156,596 1 年至 2 年 121,624 1 年至 2 年 68,258 2 年至 3 年 101,487 2 年至 3 年 28,979 3 年至 4 年 57,947 3 年至 4 年 15,211 4 年至 5 年 49,992 4 年至 5 年 5,325 5 年以後 11,904 5 年以後 15,272 合計 $ 507,342 合計 $ 289,641 ( 十三 ) 投資性不動產－淨額 110 年 12 月 31 日 資產名稱 原始成本 累計折舊 累計減損 帳面價值 土地及土地改良物 $ 574,770 $ - $ - $ 574,770 房屋建築及附屬設備 21,231 ( 12,804 ) - 8,427 $ 596,001 ( $ 12,804 ) $ - $ 583,197 109 年 12 月 31 日 資產名稱 原始成本 累計折舊 累計減損 帳面價值 土地及土地改良物 $ 574,770 $ - $ - $ 574,770 房屋建築及附屬設備 21,499 ( 12,645 ) - 8,854 $ 596,269 ( $ 12,645 ) $ - $ 583,624 1. 本行及子行持有之投資性不動產公允價值於民國 110 年及 109 年 12 月 31 日分別為 $3,205,380 仟元及 $3,096,155 仟元， 係依獨立評價專家之評價結果，該評價係綜合考量比較法及土地開發分析法進行評價，比較法與土地開發分析法皆係屬第 二等級公允價值。 2. 本行及子行於民國 110 年及 109 年度投資性不動產之租金收入分別為 $13,629 仟元及 $14,280 仟元；當期產生租金收入之 投資性不動產所發生之直接營運費用分別為 $6,431 仟元及 $6,708 仟元。 3. 關係人間之投資性不動產租金收入，請參閱附註十一 ( 三 ) 之說明。 110 年度 土地及土地改良物 房屋建築及附屬設備 合計 成本 110 年 1 月 1 日餘額 $ 574,770 $ 21,499 $ 596,269 匯兌調整數 - ( 268 ) ( 268 ) 110 年 12 月 31 日餘額 574,770 21,231 596,001 累計折舊 110 年 1 月 1 日餘額 - ( 12,645 ) ( 12,645 ) 本期折舊 - ( 332 ) ( 332 ) 匯兌調整數 - 173 173 110 年 12 月 31 日餘額 - ( 12,804 ) ( 12,804 ) $ 574,770 $ 8,427 $ 583,197 109 年度 土地及土地改良物 房屋建築及附屬設備 合計 成本 109 年 1 月 1 日餘額 $ 574,770 $ 21,540 $ 596,310 匯兌調整數 - ( 41 ) ( 41 ) 109 年 12 月 31 日餘額 574,770 21,499 596,269 累計折舊 109 年 1 月 1 日餘額 - ( 12,337 ) ( 12,337 ) 本期折舊 - ( 334 ) ( 334 ) 匯兌調整數 - 26 26 109 年 12 月 31 日餘額 - ( 12,645 ) ( 12,645 ) $ 574,770 $ 8,854 $ 583,624